2018.04.21. 10:30
Nehezen megfizethető luxussá válik a balatoni nyaralóvásárlás
Veszprém megyében 315 ezer forintra, Zalában pedig 257 ezer forintra emelkedett a lakások átlagos négyzetméterára, azonban Siófokon és Balatonfüreden már 600 ezer forint felett járnak a négyzetméterenkénti lakásárak.
Forrás: Shutterstock
Továbbra is nagy a kereslet a lakások iránt az országban, de az áremelkedés üteme lassult. A nyaralótelepüléseknél viszont még mindig dinamikus drágulás tapasztalható – derül ki az ingatlan.com több mint tízezer magánszemély által feladott hirdetésén alapuló elemzéséből, amely a Balaton körüli megyék lakás-, ház- és nyaralóárait, valamint a Velencei-tó és a Dunakanyar közelében lévő települések nyaralóárait mutatja be.
A Balaton északi partján lévő településeknek helyet adó Veszprém megyei járásokban a lakóingatlanok átlagos négyzetméterára idén április elején 315 ezer forint volt, ez több mint 20 százalékos drágulásnak felel meg éves szinten. Veszprém megyén belül Balatonfüred az egyik legfelkapottabb város.
Balatonfüreden egy lakás négyzetméterára 650 ezer forintra nőtt, ez 16 százalékos növekedésnek felel meg éves szinten. A füredi családi házak négyzetméterára 14 százalékkal 377 ezer forintra, a nyaralóké öt százalékkal 440 ezer forintra nőtt. A Balatont érintő másik megyében, Zalában jóval visszafogottabban – kilenc százalékkal -, 257 ezer forintra nőtt az átlagos négyzetméterár.
A tó déli partján lévő települések Somogy megyei járásaiban a lakóingatlanok négyzetméterára 16 százalékkal 280 ezer forintra nőtt egy év alatt. Az egyik legnépszerűbb város Siófok, ahol komoly drágulás látható a piaci adatok szerint. A siófoki házaknál a négyzetméterár 25 százalékkal 313 ezer forintra nőtt, a lakásoknál nyolc százalékkal 654 ezer forintra emelkedett, a nyaralóként hirdetett ingatlanok esetében pedig 16 százalékkal 433 ezer forintra nőtt az ár. Balogh László, a portál vezető gazdasági szakértője azt mondta, a Balaton nagyon felkapott lett az elmúlt években, leginkább a vízparthoz közeli ingatlanok ára drágult jelentős mértékben.
Szerepet játszik az áremelkedésben az is, hogy több turisztikai és lakásfejlesztés is indult a legnépszerűbb Balaton-közeli településeken.
A Balatonhoz hasonlóan a Velencei-tónál is lendületes áremelkedés ment végbe az elmúlt egy évben. A gárdonyi és velencei nyaralók átlagos négyzetméterára 18 százalékkal 300 ezer forintra emelkedett. A kiugró drágulásban szerepet játszik, hogy a Velencei-tó közel van a fővároshoz, könnyen és gyorsan megközelíthető a sztrádán, így sokan állandó lakhelyként is számba veszik ezeket a településeket. Hasonlóan népszerű a lakóhely és a nyaralók szempontjából még a Dunakanyar. A Pest megyei nyaralóövezet településeinek átlagos négyzetméterára meghaladja a 340 ezer forintot, ami 23 százalékos növekedésnek felel meg éves viszonylatban. A Dunakanyar legdrágább települései Dunakeszi, Szentendre és Budakalász, ahol a lakóingatlanok átlagárai négy- zetméterenként 441, 423 és 420 ezer forintot tesznek ki.
Balogh László szerint a Balatonnál és a Velencei-tónál a következő időszakban folytatódhat az áremelkedés, emiatt pedig a legfelkapottabb településeken egy közepes állapotú nyaraló vagy lakóingatlan megvásárlása is nehezen megfizethető luxussá válhat a jövőben.