2020.12.27. 11:30
A legdrágább és legolcsóbb ingatlanok Fejér megyében
Érdekes, néha meglepő térkép rajzolható ki azokból az adatokból, amelyek a Fejér megyei ingatlanok négyzetméterárait mutatják. Ki gondolná például, hogy a megye legdrágább panelházas utcája a Selyem utca volt? A gárdonyi központ és az etyeki Zölddomb azonban mindent visz.
A fehérvári Selyem utca: a négyzetméterárak alapján a legdrágább panelházas utca a megyében Fotó: NN / FMH
Fejér megye városai és városrészei mindig erős versenyben voltak egymással az új otthont keresők körében. Az azonban, hogy egy terület felkapottnak számít-e, nem mindig attól függ, hogy közel van-e a központhoz vagy hogy milyen távol esik a világ zajaitól.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője a Fejér Megyei Hírlap kérésére összeállította azt a listát, amely megmutatja, hol milyen átlagos ingatlanárakon keltek el a lakások, házak a megyében.
Számokban
A 2019-es adatokra alapozva készült a lista, tekintve, hogy 2020 nem biztos, hogy mérvadó ebből a szempontból. A lista szerint a legkeresettebb városrészek – tehát ahol a legtöbb ingatlant vitték el – Székesfehérváron belül sorrendben a Belváros (530 ezer ft/nm), Öreghegy (419 ezer), Maroshegy (340 ezer), Palotaváros (455 ezer), illetve a Víziváros (442 ezer) voltak. Dunaújvárosban pedig a Belváros (290 ezer), Béke városrész (259 ezer), Technikum városrész (275 ezer), Óváros (314 ezer) és a Római városrész (250 ezer).
Fejér megyében a legdrágább utca a 2019-es panellakás-értékesítések alapján Székesfehérváron található. A Selyem utcában a panellakások átlagos négyzetméterára ekkor 476 ezer forint volt négyzetméterenként. Igaz, innen csak egy ugrás a Belváros, közel van az égvilágon minden, és még egy kis ingyen parkoló is vonzóvá teszi a történetet.
Fotó: NN / FMH
A családi házak értékesítése szempontjából a legdrágább utca a székesfehérvári Prohászka Ottokár volt, ahol 409 ezer forint volt az átlagos négyzetméterár. Fejér megyében a családi házakat átlagosan 216 ezer forintos négyzetméteráron értékesítették, a többlakásos társasházakat 313 ezer forintért, a panellakásokat pedig átlagosan 309 ezer forintért négyzetméterenként. Fejér megye összes 2019-ben eladott ingatlana alapján az átlagos négyzetméterár 290 ezer forint volt. Jó év volt a 2019-es ingatlanos szempontból, az biztos: a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) adatai alapján Fejérben ekkor összesen 2993 adásvétel történt, ebből a legtöbb Székesfehérváron (1112) és Dunaújvárosban (952). A bronzérmes település Mór lett 87 adásvétellel, míg Gárdonyban tavaly mindösszesen 78 adásvétel történt.
De azért akadtak igazán szélsőséges négyzetméterárak is Fejérben.
A legdrágább átlagár a gárdonyi városközpontban volt, ahol 804 ezer forintba került egy négyzetméter. Agárd sem sokkal van lemaradva, itt rengeteg ingatlan adás-vétel történt 2019-ben, és egy négyzetméterért átlagban 630 ezer forintot kértek el az eladók. Ugyanennyi volt az ár az etyeki Zölddomb lakóparkban is. Sokba került egy ingatlan Velencefürdőn, a velencei Bence-hegyen, a bicskei Tóvároson és a polgárdi ipari parkban is. A legalacsonyabb négyzetméterárat pedig Rétszilason regisztrálták, ahol átlag 58 ezer forintba került egy „kocka” a vevőknek.
Település
városrész
Eladó lakások és házak száma
átlagos m2-ár (Ezer Ft/m2)
Átlagos ingatlanár (millió Ft)
Székesfehérvár
nincs megadva
410
470
31,2
Székesfehérvár
Alsóváros
14
415
39,9
Székesfehérvár
Belváros
266
530
40
Székesfehérvár
Börgönd
2
241
35,2
Székesfehérvár
Búrtelep
10
285
68,5
Székesfehérvár
Fáy András-lakótelep
12
400
22,8
Székesfehérvár
Fecskepart
9
355
19,9
Székesfehérvár
Fecskeparti lakótelep
2
387
20,7
Székesfehérvár
Feketehegy
31
405
48,9
Székesfehérvár
Felsőváros
26
506
44,9
Székesfehérvár
Harmatosvölgy-lakópark
35
514
29,9
Székesfehérvár
Horvát István-lakótelep
8
491
23,4
Székesfehérvár
Író utcák
11
553
27
Székesfehérvár
Iszkaidűlő
3
306
18,9
Székesfehérvár
Királykút
10
527
25,5
Székesfehérvár
Kisfalud
4
247
51
Székesfehérvár
Köfém-lakótelep
6
428
21,2
Székesfehérvár
Lövölde
9
416
29,5
Székesfehérvár
Maroshegy
72
340
39,9
Székesfehérvár
Öreghegy
101
419
59,5
Székesfehérvár
Őrhalmiszőlők
8
357
72
Székesfehérvár
Palotaváros
71
455
25,5
Székesfehérvár
Prohászka
15
429
25
Székesfehérvár
Ráchegy
22
466
57
Székesfehérvár
Rádió lakótelep
3
349
19,9
Székesfehérvár
Sóstó
12
368
23,7
Székesfehérvár
Sóstó ipari park
2
363
23
Székesfehérvár
Sóstó-Újtelep
2
371
74,8
Székesfehérvár
Szárazrét
30
431
52,9
Székesfehérvár
Szedreskert
26
457
41,7
Székesfehérvár
Szedreskerti lakónegyed
13
500
69,5
Székesfehérvár
Tóváros
34
446
22,8
Székesfehérvár
Tóvárosi lakónegyed
10
435
23,1
Székesfehérvár
Váralja
1
303
78,9
Székesfehérvár
Vezér utcák
18
396
47,4
Székesfehérvár
Víziváros
26
442
24,9
Székesfehérvár
Ybl Miklós-lakótelep
3
479
24,5
Székesfehérvár
Total
1337
456
37,5
Dunaújváros
nincs megadva
121
286
15,8
Dunaújváros
Barátság városrész
9
287
13,5
Dunaújváros
Béke városrész
62
259
14,5
Dunaújváros
Belváros
140
299
15,5
Dunaújváros
Csillagdomb
3
532
54
Dunaújváros
Dózsa városrész
15
262
13,5
Dunaújváros
Dunasor
4
343
13,4
Dunaújváros
Északi lakópark
2
220
11,1
Dunaújváros
Felső-Dunapart
17
298
15,5
Dunaújváros
Kertváros
6
211
8,9
Dunaújváros
Óváros
10
314
40,5
Dunaújváros
Római városrész
25
250
13,5
Dunaújváros
Táborállás
5
272
15,5
Dunaújváros
Technikum városrész
51
275
14,5
Dunaújváros
Újtelep
7
231
38
Dunaújváros
Total
477
281
14,9
Gárdony
nincs megadva
82
553
52,4
Gárdony
Agárd
156
630
43,1
Gárdony
Dinnyés
1
460
110
Gárdony
Központ
32
804
42,2
Gárdony
Számozott utcák
7
557
55
Gárdony
Total
278
608
43,8
Velence
nincs megadva
120
550
53
Velence
Bencehegy
45
530
51,5
Velence
Ófalu
10
522
60,5
Velence
Újtelep
13
532
45,7
Velence
Velencefürdő
12
574
45,9
Velence
Total
200
549
49,9
Bicske
nincs megadva
67
352
32
Bicske
Belváros
7
343
50
Bicske
Galagonyás
11
282
13,9
Bicske
Kertváros
26
525
38,2
Bicske
Telep
3
275
54,9
Bicske
Tóváros
1
457
27,9
Bicske
Total
115
361
32,6
Ercsi
nincs megadva
58
244
23,5
Ercsi
Angolkert
5
331
33,7
Ercsi
Belváros
17
280
34,9
Ercsi
Cukorgyári lakótelep
1
247
11,5
Ercsi
Dunapart
4
418
42,3
Ercsi
Kertváros-Ledina
6
259
31,9
Ercsi
Öreghegy
1
179
17,9
Ercsi
Savanyúrét
4
227
16,4
Ercsi
Sinatelep
2
157
14,7
Ercsi
Tiszti lakótelep
3
333
20
Ercsi
Tótlik
6
264
19,4
Ercsi
Újsor
1
325
22,8
Ercsi
Újtelep
3
331
26,5
Ercsi
Total
111
260
25
Kápolnásnyék
nincs megadva
84
404
44
Kápolnásnyék
Pettend
1
792
149
Kápolnásnyék
Total
85
406
44
Mór
nincs megadva
58
306
25
Mór
Bányásztelep
1
275
68,8
Mór
Belváros
17
331
24,5
Mór
Víziváros
1
372
35,8
Mór
Total
77
322
25
Enying
nincs megadva
69
153
16,7
Enying
Balatonbozsok
3
152
18,9
Enying
Total
72
152
17,1
Pákozd
nincs megadva
54
378
47,7
Pákozd
Belsőhegy
3
277
37
Pákozd
Total
57
373
42
Polgárdi
nincs megadva
38
336
30
Polgárdi
Belváros
17
274
22
Polgárdi
Ipari park
1
475
190
Polgárdi
Total
56
331
27,2
Martonvásár
nincs megadva
26
331
56,5
Martonvásár
Központ
14
289
36,9
Martonvásár
Orbánhegy
3
399
24
Martonvásár
Total
43
305
39,9
Etyek
nincs megadva
29
371
54,9
Etyek
Botpuszta
6
387
28,2
Etyek
Ófalu
6
271
33,5
Etyek
Szőlőhalom lakópark
1
536
34,9
Etyek
Zölddomb lakópark
1
630
99
Etyek
Total
43
371
48
Sárbogárd
nincs megadva
32
166
17
Sárbogárd
Alsótöbörzsök
1
150
13,5
Sárbogárd
Kislók
2
255
65
Sárbogárd
Rétszilas
3
58
5
Sárbogárd
Sárszentmiklós
4
226
21,6
Sárbogárd
Total
42
145
16,6
Ráckeresztúr
nincs megadva
26
302
37,5
Ráckeresztúr
Központ
12
292
34
Ráckeresztúr
Total
38
301
36,9
Sukoró
nincs megadva
26
362
58,9
Sukoró
Üdülőfalu
10
330
95,8
Sukoró
Total
36
362
58,9
Rácalmás
nincs megadva
27
214
28
Rácalmás
Ófalu
6
185
25,5
Rácalmás
Total
33
214
28
Grand Total
Total
3100
403
32,5
