A lakásmaffia legújabb trükkje! Ne dőljön be!

Németh Tamás ingatlanszakértő tapasztalatai szerint a lakásmaffia immár egy újabb módszert is alkalmaz, méghozzá a tapasztalatok szerint egyre gyakrabban.
 Napjainkban a munkanélküliség növekedése és az erkölcstelen banki tranzakciók következményeként egyre több az eladó lakás. A hirdetésekre ingatlan-befektető cégnek álcázott kft.-k jelentkeznek, és telefonon azt mondják az eladónak, hogy a cégük, vagy valamelyik általuk képviselt befektető csoport pontosan az általa kínáltnak megfelelő ingatlant szeretne vásárolni. Ígéretük szerint az üzlet 90 százalékos biztonsággal megvalósul. A válság miatt szerencsétlen helyzetbe került, a lakását már több hónapja áruló,  kétségbeesett eladó persze nagyon megörül a hívásnak, és utolsó szalmaszálként kapaszkodik a megmentő ígéretbe... 

A lakásmaffia nem egy embert juttatott már az utcára...
Fotónk illusztráció

Az ingatlanbűnözésnek egyre és egyre több formája is ismert. A legelterjedtebb módszer, amikor az elkövetők kibérelnek egy lakást, vagy kinéznek egy értékes építési telket, s azt hamis szerződés segítségével átíratják főleg hajléktalanok, vagy fiktív személyek nevére, majd értékesítik. 
Egy másik lehetőség, amikor a kibérelt, vagy kinézett ingatlan földhivatali nyilvántartása alapján a valódi tulajdonos adataival hamis okiratokat készítenek, és ezt követően adnak túl a lakáson, házon, földterületen.
 A harmadik forma  amit a köznyelv ténylegesen ingatlanmaffia névvel jelöl , amikor az elkövetők beteg, nyugdíjas, alkoholista, kábítószer-fogyasztó, vagy más okból a társadalom szélére sodródott személyeket kutatnak fel, és (rábeszéléssel, vagy éppen erőszakkal) őket veszik rá, hogy adják el, írassák át a lakásukat. A megszerzett pénzt persze elveszik az áldozattól, akinek aztán le is út, fel is út. Németh Tamás ingatlanszakértő tapasztalatai szerint a lakásmaffia immár egy újabb módszert is alkalmaz, méghozzá a tapasztalatok szerint egyre gyakrabban.
- Napjainkban a munkanélküliség növekedése és az erkölcstelen banki tranzakciók következményeként egyre több az eladó lakás. A hirdetésekre ingatlan-befektető cégnek álcázott kft.-k jelentkeznek, és telefonon azt mondják az eladónak, hogy a cégük, vagy valamelyik általuk képviselt befektető csoport pontosan az általa kínáltnak megfelelő ingatlant szeretne vásárolni. Ígéretük szerint az üzlet 90 százalékos biztonsággal megvalósul. A válság miatt szerencsétlen helyzetbe került, a lakását már több hónapja áruló, így eléggé kétségbeesett eladó persze nagyon megörül a hívásnak, és utolsó szalmaszálként kapaszkodik a megmentő ígéretbe - informálta lapunkat Németh Tamás, aki szerint a telefonálók ezt követően közlik az eladóval, hogy ők és a vevőik csak és kizárólag az általuk küldött értékbecslő szakértői véleményét hajlandók elfogadni. Az adásvétel  feltételeként támasztott saját értékbecslésnek persze költsége is van, általában 40-50 ezer forint, a tulajdonos azonban úgy van vele, hogy ennyit még mindenképpen áldoz a remélt üzletre.
Áll az alku, a jólelkű cégek pedig megküldik a megállapodást és a megbízási szerződést az eladó címére, melyet a tulajdonos 15 napon belül köteles kitöltve visszaküldeni - így a szakértő, aki úgy gondolja, a rövid határidővel a kft. a saját korrektségét és az üzlet komolyságát akarja sugallni.
- Csakhogy az iratok nem tartalmazzák már azt a pontot, amire az eladó tulajdonképpen ráharapott, vagyis, hogy a kft. kötelezettséget vállal a vásárlásra. Amire kötelezettséget vállal, az csak értékbecslés, és ezt el is végzi. Az értékbecslők általában Budapestről érkeznek a vidéki városokba, naponta akár tíz-tizenöt helyre elmennek, azaz ilyenkor akár 500-750 ezer forintot is bezsebelnek. Az iratok tanúsága szerint az értékbecslés 30 napon belül készül el. Ez alatt az idő alatt több ezer hiszékeny embert vernek át. Addig sem buktatja le őket senki. Az értékbecslés egyébként náluk általában egy egyetlen oldalas formanyomtatvány, a kitöltése pedig pár perces munka. És persze kibúvója is van a cégnek, hiszen az értékbecslést elvégezte, a beszedett összeg így jogos. Ráadásul, a biztonság kedvéért  az értékbecslésben nagyon alacsony, nyomott árat jelölnek meg, hogy az eladó nehogy véletlenül mégis nekik akarja eladni az ingatlant. Az akció során nem történik tehát bűncselekmény, csak egy, az emberi hiszékenységre épülő, jól jövedelmező üzlet - fogalmazott Németh Tamás. S hogy mit tehetnek, tegyenek az ingatlanukat eladni akarók? Nos,  a biztonságos értékesítés céljából forduljanak helyi ingatlanirodához, ha pedig a fent leírt módszerrel találkoznak, akkor az őket megkereső szakembernek javasolják azt, hogy az ingatlan értékbecslési díját utólag vonják le az eladáskor befolyó pénzből.