Javítás nagyüzemben a panelházaknál

Tavaly fejeződött be a felújított fehérvári panelok nagy, átfogó felülvizsgálata, amelynek során közel kétszáz épület többezer lakását vizsgáltatta át az önkormányzat, majd a hibákat kijavíttatta. Az ezt követő időszakban jelentősen visszaestek a hibabejelentések. Amint azt a polgármesteri hivatal közlekedési és közműellátási irodáján megtudtuk, az elmúlt időszak felhőszakadás-szerű, orkán erejű széllel kísért esőzései miatt több bejelentés is érkezett hozzájuk. A város szakembere minden bejelentést a helyszínen megvizsgál, és ha szükséges, a kivitelezővel felveszi a kapcsolatot. A beázás nem minden esetben kivitelezési problémára vezethető vissza, hanem az említett szélsőséges időjárásra.

Gyakori hibának számítanak a külső párkányok tömítéseinek elhasználódása miatti beázások (Fotó: Nagy Norbert)

Az évek folyamán több cég is a felszámolás sorsára jutott, így az általuk felújított épületeken felmerülő garanciális hibák javításai nehézségekbe ütköztek. Ilyenkor a város az adott cég bankgaranciájának terhére külső vállalkozóval végeztette el a javításokat, ám a garanciális összegeket csak komoly adminisztrációs munkával tudta megszerezni a felszámolóbiztosoktól. Sokszor az önkormányzat előlegezte meg a javítás összegét, ahogyan az a Tóvárosi lakónegyedben is történt, ahol idén sok javítás volt.

- Az önkormányzat jól koordinálta a javításokat, amiért dicséret illeti a szakembereket. Amíg tavaly 198 panasz érkezett a Tóvárosból, idén már csak nyolc - mondta Szabó Ernő, a Tóvárosi Lakásfenntartó Szövetkezet elnöke. Már csak a Toronysor 1-2 és 11-12. számú épületeknél van hátra némi javítás, de ez is befejeződik e hónapban.

Az önkormányzat által önrésszel támogatott felújítások 2011-ben fejeződtek be, a 2008-as pályázatoknál már a társasházak voltak a munkák bonyolítói. Van olyan épület, ahol öt év a garanciális időszak, de olyan is, ahol tizenöt év, az utolsó 2019-ben jár le:
- A garanciális kötelezettség lejárata előtt megvizsgáljuk, van-e bejelentett hiba az adott épületből, lakásból. Ha igen, úgy azokat, ha jogosak, a kivitelezővel orvosoltatjuk. A javítást szakemberünk felügyeli és csak miután ő aláírta a javítási munkalapot, adjuk ki a bankgarancia levelet a kötelezettségi idő lejártát követően a kivitelezőnek - árulta el Nagy Zsolt, az iroda vezetője, akitől megtudtuk, havi 20-30 bejelentés érkezik az irodához, amely eddig kétezerötszáz-háromezer javítást vezényelt le.

A bejelentett problémáknak nagyjából kétharmada valós, jogos panasz. Gyakori hibának számítanak a külső párkányok tömítéseinek elhasználódása miatti beázások, olyan is van, hogy a szellőzők kiesnek, ezeket pótolni kell. A tető hő- és vízszigetelésből adódó beázások viszont a bejelentett garanciális hibáknak csupán öt százalékát teszik ki.