Milyen négyzetméterárak jellemzőek Fejérben? – van, ahol a milliós határt is súrolják

Tempósan nyitotta az évet az országos lakáspiac. Az eladó lakóingatlanok iránti kereslet 8 százalékkal nőtt január első három hetében az egy évvel korábbihoz képest. Fejérben pedig a múlt év egészében 16 százalékkal fokozódott a kereslet a 2023-as szinthez képest. Mutatjuk, hogy a megye egyes részein milyen négyzetméterárakkal kell számolniuk a lakáskeresőknek. Íme a négyzetméterárak Fejérben!

Megyénkben január közepén közel 5000 használt lakás várt eladásra, ezeknek az átlagos négyzetméterára 569 ezer forint volt, szemben az egy évvel korábbihoz, amikor 550 ezer forintos négyzetméterárak voltak – derült ki az ingatlan.com közleményéből. 

Négyzetméterárak Fejérben: közel 500 ezertől egészen 1 millióig

Mint írják a legnagyobb kínálattal Székesfehérváron találkozhatnak az ingatlankeresők, ahol a használt lakóingatlanok esetében az átlagos négyzetméterár idén 802 ezer forint volt, míg egy évvel korábban 693 ezer forint. A vármegyén belül ugyancsak Székesfehérvár tud felmutatni méretesebb újlakás-kínálatot, amelyek négyzetméterára megközelíti az egymillió forintot.

De a megyeszékhely mellett jelentősebb kínálattal rendelkező vármegyei települések közül Gárdonyban 814 ezer forint az átlagos négyzetméterár, Velencén 900 ezer és Dunaújvárosban 482 ezer forint.

Élénkítő tényezők

A portál elemzése szerint az idén több tényező is élénkítheti az országos, ezen belül pedig a vármegyei lakáspiacot. Egyrészt az átlagkeresetek, valamint a reálbérek emelkedése, ezzel összefüggésben a korábban elhalasztott költözések pótlása hozzájárulhat a forgalombővüléshez. Továbbá a magas kamatozású inflációkövető állampapírok hozamainak kifizetése 2025 első felében, javarészt februárban esedékes. A kötvényekből kiszálló befektetők akár ezermilliárdos nagyságrendű keresletet gerjeszthetnek az ingatlanpiacon. De a lakáspiaci forgalmat pörgethetik a lakástámogatási rendszerben elérhető, államilag támogatott konstrukciók, valamint az új lehetőségek.